Inicjatywy

szukaj w Corbis
szukaj

Praktyki

Redakcja magazynu "Brief" i serwisu Brief.pl zaprasza na praktyki

Więcej...

Kalendarz marketera

Efekt Sieci!

06-10-2010 - Warszawa, Hotel Marriott
Prawdziwy wpływ internetu na komunikację, marketing i... »
30-09-2010 - Warszawa, Hotel Marriott

Budowanie marki sukcesu

27-07-2010 - Warszawa, Empik, ul. Marszałkowskiej 116/122

"Wawa2010.pl" - płyta Muzeum Powstania - premiera i konferencja

17-07-2010 - Warszawa, Park Królikarnia, ul. Puławska 113 A

Spotkanie prasowe Dow

12-07-2010 - Warszawa, Hotel Radisson Blu

MeetingPlanner.pl

Eventy

XXVI Narodowych Mistrzostwach Polski w tenisie

28-07-2010
37 kompletów medali w grach indywidualnych i podwójnych w dziesięciu kategoriach wiekowych rozdano w Łodzi podczas 26. Narodowych Mistrzostw Polski „atp” w tenisie. »
21-07-2010 -

Kubańska Warta z Incentive Concept

07-07-2010 -

Cudowna podróż Orient-Expressem z Sound of Music

02-07-2010 -

Social Media Day

Pozostałe »

Zobacz także

Dodaj nas

 

Strona Główna › Wiadomości › inBrief

Wiadomości

inBrief Wywiady Opinie Debaty Body Revolution Kampanie

Drugi dom jest w modzie

20-06-2008
Joanna Sopyło
 
Polska jest krajem sprzyjającym inwestycjom w nieruchomości wakacyjne. Według raportu firmy doradczej CEE przyczynia się do tego wzrost cen nieruchomości i zysków z wynajmu. Ponadto nieruchomości wakacyjne uzupełniają niedostateczną bazę noclegową.
 
W 2007 roku Polskę odwiedziło o 1,7 proc. więcej zagranicznych turystów niż w roku wcześniejszym, a perspektywy na kolejne lata są jeszcze bardziej optymistyczne. Infrastruktura turystyczna w Polsce jest uboga w porównaniu z innymi krajami (w Polsce na 10 tys. mieszkańców przypadają 44 miejsca hotelowe, w Austrii – 696, w Grecji – 615, a w Słowacji – 106), więc przyjezdni zaczynają się interesować nieruchomościami wakacyjnymi. Również Polacy coraz chętniej inwestują w drugi dom. Przyczynia się do tego wzrost zamożności oraz funkcjonalność takiego rozwiązania: domy wakacyjne łączą w sobie cechy hoteli i prywatnych kwater, luksusowe warunki z prywatnością. W związku z  tym wakacyjne apartamenty mogą się okazać silną konkurencją dla tradycyjnych obiektów turystycznych.
Rynek nieruchomości turystycznych jest zróżnicowany cenowo. W ciągu ostatnich 3 lat ceny znacznie wzrosły, a największy skok nastapił w Helu, gdzie od 2004 roku nieruchomości podrożały kilkukrotnie, do czego przyczynił się wzrost cen gruntów budowalanych. Obecnie specjaliści nie przewidują już tak dużych podwyżek cen, ale oczekują stabilnej tendencji wzrostowej. Koszt zależy przede wszystkim od lokalizacji, choć liczy się również standard, wykończenie i powierzchnia nieruchomości. Wzrost konkurencji powoduje, że dla klienta nie są ważne już tylko jakość wykończenia czy innowacje techniczne, ale również wyposażenie, które gra szczególnie ważną rolę w przypadku kurortów nadmorskich. W Polsce do najpopularniejszych należą Świnoujście, Międzyzdroje, Kołobrzeg, Rewal, Mielno. Natomiast w górach największym zainteresowaniem cieszą się Wisła, Karpacz i Ustroń.
 
 
 
Rozwój rynku nieruchomości wakacyjnych przyczyni się również do rozwoju usług z nim powiązanych. W związku z popularnością apartamentów typu condo (klient kupuje wykończone mieszkanie przeznaczone na wynajem, a deweloper lub wyspecjalizowana firma zewnętrzna zarządza obiektem) swoją działalność będą otwierały wyspecjalizowane firmy zarządzające. 
 
 
Rentowność inwestycji w nieruchomości, która obecnie w miejsowościach turystycznych wynosi ok. 5,5–8 proc., zależy przede wszystkim od lokalizacji wpływającej na poziom obłożenia wynajmowanego apartamentu. Ponadto ważna jest cena lokalu oraz średnia stawka najmu. Rentowność wynajmu uzależniona jest także od działania obsługującej obiekt firmy zarządzającej. Patrząc na obecne warunki i optymistyczne prognozy można stwierdzić, że zakup nieruchomości turystycznej to inwestycja długookresowa o zadowalającym poziomie zwrotu. Określając perspektywy inwestycyjne neleży zaznaczyć, że jest to segment nieruchomości silnie powiązany z koniunkturą gospodarczą kraju. Drugi dom to rodzaj dobra luksusowego, a popyt na nie jest tym większy, im szybciej rośnie zamożność kupujących.
« wstecz

Ideo
Realizacja Ideo
CMS Powered by Edito

Copyright © 2008 AdPress Wydawnictwo Reklamowe Sp. z o.o. All rights reserved.

 

Partnerzy:         Doradca prawny:
FireFly Creation   Corbis.pl